物业管理行业进入全新转型升级时代

作者：　日期：2021/1/11 10:22:30　人气：

    中国指数研究院预计，到2025年，全国商品住宅销售面积累计将达238亿平方米，仅物业费一项收入的市场规模，就将高达1万亿元。而多种经营收入，更将高达1.8万亿元。
    出门忘带门禁、快递没人签收、设施无人维修……人们在日常生活中碰到的一系列问题，实际上映射了传统物业行业的痛点。
    新年伊始，物业行业喜获政策“大礼包”。国家10部委联合出台《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，就提升物管服务水平、推动生活服务业、强化监督管理等6个方面做出明确指引。这标志着，物业管理行业已进入全新的转型升级时代。
万亿元蓝海渐成行业新风口
    近年来，房地产行业进入存量市场，传统房地产开发领域利润率整体下滑。与此同时，物业行业万亿元级市场规模引发新的想象空间。
    天眼查专业版数据显示，我国共有近228万家物业相关企业。地域分布上，广东省的物业相关企业数量最多，超过36万家，占全国总量的16%。山东省和江苏省位居第二三位，均拥有超过19万家物业相关企业。上海和北京两大一线城市也跻身前五名。 东方证券分析测算，到2030年，基础物管物业市场规模达1.7万亿元，行业总规模超过2.5万亿元。
    据了解，目前的物业管理行业已撕开了物业四保、劳动密集型产业、房产附属等传统标签，并且正进行着众多的变革：联盟模式助力部分企业成长为航母型公司；资本风口渐大，优秀的物业服务企业接二连三上市；规模企业投入资金研发互联网技术平台，物业管理进行智能化，规模效益越见显著。
    通过大数据智能化，物业公司更好地扮演了城市管理“最后一公里”的角色，并从中找到了新商机。通过建设无人超市、智能充电配套设施等，打造“100米智慧生活圈”；在自有小程序推出线上卖菜专区，将新鲜蔬菜配送到业主家里以及提供全科医生24小时在线咨询、专人配药到户服务。