山东鼎尚物业告诉你关于物业的那些小知识

作者：　日期：2019/4/15 14:46:16　人气：

山东鼎尚物业告诉你关于物业的那些小知识

物业管理服务是一项非常重要的服务职业，今天鼎尚物业就来告诉你关于物业的一下小知识：

1、买房后长期不住，物业费要不要交呢？

  产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少

  2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？

  停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

  3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？

  业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

  1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；

  2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；

  3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；

  4）侵占绿地、毁坏绿地；

  5）乱设摊点、乱设集贸市场；

  6）乱倒垃圾、杂物；

  7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

  8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

  9）法律、法规禁止的其他行为。

  物业能保障什么

  1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

  2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

  3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

  最后大家要清楚，当今时代，评估一套房子的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升 值的重要保障。

  在快速发展的今天，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求，所以这就要求物业服务质量一定要高，但往往大家购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。

  1、买房后长期不住，物业费要不要交呢？

  产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少

  2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？

  停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

  3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？

  业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

  1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；

  2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；

  3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；

  4）侵占绿地、毁坏绿地；

  5）乱设摊点、乱设集贸市场；

  6）乱倒垃圾、杂物；

 7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

  8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

  9）法律、法规禁止的其他行为。

  物业能保障什么

  1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

  2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

  3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

山东鼎尚物业管理有限公司为苏州鼎尚物业管理有限公司全资子公司，是在前身苏州鼎尚物业管理有限公司原有之管理架构及管理项目的基础上组建成立的，是一家专业的物业服务提供商。我公司不仅擅长于住宅、别墅、写字楼、酒店、工厂等类型的物业管理。同时，还擅长于各类型高档项目如大型商场连锁超市的单项保安、保洁管理服务。同时配套销售各种清洁工具及清洁设备。欢迎社会各界朋友莅临公司做指导工作与业务洽谈，我们将以高质量的服务与高质量的产品服务于社会，服务于大众，我们将不懈的追求完美，期待我们一起共同创造美好的明天！