山东鼎尚物业讲述如何管理小区的违停？

作者：　日期：2019/6/28 8:51:02　人气：

山东鼎尚物业讲述如何管理小区的违停？

随着人们生活水平的提高，汽车进入了每个家庭。住宅区的初始停车率远远落后于车辆发展速度，特别是老住宅区。因此，停车位远远不能满足汽车的停车要求。停车违章现象普遍存在，给人们的生活带来不便、麻烦甚至危害。我们如何避免和处理违规行为？让我们在这里和你讨论一下。

我们主要讨论社区与物业管理。

从物业管理的角度

如何合理配置小区停车位是做好小区管理的基础。如果配置不合理，不仅很难管理车辆，而且很难让人平静下来。这也是许多不负责任的房地产公司收取费用、任意分配和人为地导致业主故意停止的简单原因。”不是几个，而是不均匀的”。

车辆配置依据：

《物权法》第七十四条在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

根据该区的规划、设计和采购合同。小区停车位比例是业主份额分配的基础。例如，住宅区的停车位比例为0.5:1，即每户只有0.5个停车位。事实上，每个业主都不应拥有一个以上的停车位使用权。如果两个车位给一个车主，没有车位的车主会同意吗？

《物权法》明确规定：首先，为满足业主的需要，承租人不能与业主共有。（尽管承租人已经支付了物业费，但正如前文所分析的那样，它不能。）

有了一个令人信服的分配计划，大多数业主都会支持它。管理过程相对简单，毕竟没有刻意的挑选和破坏。

一些不服从管理、非法停车、占用停车位、堵塞消防通道的人怎么办？

1.物业管理要做好入口的管理和控制。居住区内的车辆都有饱和，所以不能无限制的让车。

2.对进入社区的车辆进行跟踪管理，随时联系车主。及时发现和处理违规行为。

3.对于恶意占用消防通道的，不服从管理，不留联系方式。一切都很干净，拖拖拉拉。

根据《消防法》第六十条的有关规定，为保证消防畅通，对违法车辆可以强行拖走，费用由违反规定的个人承担。

物业管理车辆的目的是：维护社区内车辆的秩序，确保社区内车辆的畅通，确保消防通道的安全和畅通。”“锁车”是对车主的一种惩罚。这种处罚不仅消除了隐患，而且加重了隐患。这种方式显然不合适。对他人的财产也有“车锁”的限制，属于侵权，违法！房产有这个权利吗？

4.依照治安管理处罚法对社区大门恶意堵塞的处罚

第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位的秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；

（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；

（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；

（四）非法拦截、强行登上、提取机动车辆、船舶、航空器和其他运输工具，影响运输工具正常使用的；

（五）扰乱依法进行的选举秩序的。

聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

从业主的角度来看

加强教育，有安全意识，养成良好的驾驶习惯。