鼎尚物业排忧解疑丨为啥电梯总在“坏”？

作者：　日期：2019/8/21 9:12:35　人气：

是不是经常看到小区电梯处于维修状态？其实，这是电梯在做正常的维保工作。

什么是电梯维保？
电梯维保是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置的工作。目的是通过巡检，排除潜在故障，减少电梯故障发生。电梯维保一般由物业公司委托具有专业资质的第三方公司进行。

❂维保公司的职责：
1、维保公司安排持有效电梯作业上岗证的电梯维保员常驻小区机房，提供日常检查、保养、维修服务，确保电梯正常运行。
2、如发生电梯故障（包括困人），电梯维保员应迅速到达现场解救出被困人员。
3、按照电梯保养内容和计划对电梯各部件进行加油润滑、清理、检修、性能调整等作业，所有维修、保养记录应存档。

物业公司的职责：
为确保在管项目电梯的安全运行，更好地为业主提供安全、可靠的运行服务，物业公司对电梯维保单位是否认真履行电梯维护保养职责进行监督。

为了保证电梯维保监督工作落实到位，福赛德物业品质部于近期组织各管理处学习观摩电梯维保，减少故障的发生，确保业主的人身安全，规范电梯的维护保养管理工作。

爱护电梯人人有责：
电梯三分在制造七分靠保养，很多业主可能不知道，和货梯比起来，客梯的载重量和内部结构差异较大，客梯如果当作货梯使用的话，很容易造成偏载（如：1200斤货物堆放至电梯后侧，很容易造成电梯箱倾斜。运送乘客时1200斤重量是分散的，不会造成电梯倾斜）。

超长物体导致电梯门框移位：
客梯当货梯使用的情况屡禁不止。装修工人将满载装修材料的推车强行推入电梯，殊不知，进电梯时推车很容易与电梯门发生碰撞从而损坏电梯。还有运送过长过宽的装修材料时，强行塞入电梯，容易造成电梯运行故障。

电梯内掉落的杂物：
还有我们所用材料的包装（如塑料袋，木条，捆扎带等），掉入电梯门道和电梯内部，电梯运行后也会容易造成停梯故障。

我们需要您的理解和帮助：
1、尊敬的业主，在您发现电梯处于检修状态时，请您耐心等待或通过其它电梯及消防通道回家，不要敲打电梯门，当工作人员在电梯内作业时，您突然的敲打声容易造成工作人员紧张滑落，导致安全事故。

2、在您发现电梯出现故障时，请勿乘坐。当您把电梯故障反馈给物业时，请您简单描述一下电梯故障情况（如：电梯显示在几层，外呼按钮是否能够点亮，电梯门是否能够正常开启和闭合）。您的描述非常重要，能够提供给我们一个维修方向，便于快速直接的排除故障，感谢您的配合与理解。