物业公司到底有没有权征收停车费？

作者：　日期：2019/12/23 8:58:48　人气：

物业公司到底有没有权征收停车费？今天鼎尚物业跟大家讨论一下物业公司到底有没有权利征收停车费，

很多业主都遇到过小区物业公司征收停车费的问题。有些是因为小区的停车位不够用，物业公司给小区做了很多努力，新建了停车位，那么征收停车费是可以的。可是有些小区物业公司并没有新建停车位，而是在小区的绿化带旁边也就是道路两盘，画上了停车位，从而向业主征收停车费。

国家对此是如何规定的？

《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准郑州物业。

这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费郑州物业。

《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。

鼎尚物业，对于物业公司违规收取费用的，业主可以拿起法律的武器来保护自己的合法权益不受侵害。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

 以上内容是鼎尚物业分享的一些内容，希望能给大家带来帮助，