物业企业要发挥资本的正向作用，拥抱大物管时代！

作者：　日期：2020/10/10 10:48:26　人气：

房地产行业下行周期中，物业管理行业因为具备良好的现金流和抗风险能力，越来越受到资本市场的青睐，上市热潮也给物业企业带来了很多积极的变化。

大物管为物业管理赋予了更为丰富、多层次的外延定义。在中国城市化进程的持续深化下，物业服务正在积极拓展业务边界，为客户的居家生活空间、工作休闲空间、公共城市空间保驾护航。

物业服务还从最基础的物业服务延伸至更深入的综合物业服务，向下包含了物业管理、设施管理，向上还包括对整个资产/设施的运营和资产价值管理，为业主或者客户提供更大的价值服务。

物业企业上市后，需要思考如何发挥资本对物业的正向作用。“一定要用到位，拥抱大物业管理的时代”。不过，物业企业也需要增强自身实力。如果登陆资本市场，则是为物业企业插上高飞的翅膀。要提升软实力，公司治理更加规范，财务披露更加透明；外拓能力增强，第三方面积占比显著提升；激励到位，团队执行力行业最强。

物业服务也在树立品牌，以高品质服务赢得市场。通过服务标准化与精益管理，推动服务品质提升。通过管理数字化，提质增效，通过服务数字化拓展服务的边界，利用服务数字化提升业主的边界生活、赋能社区增值服务的体系，为城市服务拓展奠基。

回归服务本质，以服务成就更多人的美好生活。为了迎接大物管的时代，物业企业要增强自身实力，上市则给物业企业带来了更多的市场机会。通过发挥资本对物业的正向作用，物业企业可以实现软实力的提升，融资能力更强，收并购机会更多，业务形态会更加丰富。

这是物管的大时代，也是大物管的时代。传统物业服务已经变得现代化，也越来越贴近业主的家庭生活，逐渐被更多人感知、被更多人需要。